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I - IDENTIFICATION DE L'EMPLOI
TITRE: Conseiller principal, Investissements immobiliers / Multi résidentiel
SUPÉRIEUR IMMÉDIAT: Directeur principal, Investissements
CATÉGORIE: Cadres et professionnels
LIEU DE TRAVAIL: Centre CDP Capital, Montréal

II - DESCRIPTION SOMMAIRE
Dans l'exécution de ses fonctions, le titulaire procède à l'analyse systématique et complète des propositions d'acquisition, de disposition et de développement, plus particulièrement dans le secteur multi résidentiel au Canada et aux États-Unis.  Il est réputé maintenir à jour ses connaissances du marché.  Il valide les hypothèses de souscription avec les donnés de marché auprès de son réseau externe (évaluateurs, courtiers, gestionnaires et autres) et avec les services internes de SITQ. Il élabore et prépare des recommandations concernant chaque dossier étudié, et les soumet à son supérieur immédiat.

Le titulaire sera également responsable de planifier et d'exécuter la vérification diligente avec rigueur relativement aux aspects suivants : financiers, physiques, fiscaux, légaux, environnementaux, assurances, dettes et de marché.  Il agit à titre de coordonnateur avec les intervenants externes (avocats, vendeurs, fiscalistes, consultants et spécialistes) et avec les autres services de SITQ lors des investissements.

III - RESPONSABILITÉS
1.Assister le directeur principal, Investissements dans l'évaluation et la réalisation d'investissements multi résidentiels au Canada et aux États-Unis;
2.Effectuer les analyses préliminaires des projets d'investissements y compris des analyses financières et être en mesure d'évaluer les forces et faiblesses d'un projet pour en faire rapport au supérieur immédiat;
3.Posséder une bonne connaissance des marchés ciblés par la société et être en mesure de s'appuyer sur un réseau de contacts dans l'industrie (évaluateurs, courtiers, gestionnaires et autres) pour obtenir de l'information récente afin de bien évaluer les marchés et les projets d'investissement;
4.Communiquer directement avec les courtiers/vendeurs pour obtenir la documentation ou l'information nécessaire à l'analyse des projets d'investissement;
5.Effectuer et valider l'analyse de souscription incluant l'analyse financière complète des transactions.  Obtenir les justifications nécessaires pour toutes les données/hypothèses inhérentes aux analyses;
6.Planifier le processus de vérification diligente et s'assurer de son bon déroulement.  Coordonner avec les intervenants externes (partenaires, courtiers, gestionnaires d'actifs et autres) et internes (avec les groupes gestion de portefeuille, services financiers, fiscalité, affaires juridiques, gestion d'actifs, gestion des risques ainsi que assurances et développement) afin de recueillir et/ou de fournir toute information pertinente aux investissements tout en respectant les échéanciers des transactions;
7.Évaluer les risques et les enjeux soulevés lors de la vérification diligente et débattre les points pertinents avec les professionnels et partenaires;
8.Maintenir des dossiers de vérification diligente en ordre et conserver les analyses qui servent a appuyer les recommandations;
9.Participer à la mise sur pied de la structure juridique ou fiscale des investissements de manière à maximiser le rendement du capital investi;
10.Rédiger les documents comprenant une synthèse de toutes les informations pertinentes se rapportant à la proposition d'investissement sous étude et devant être soumis au comité d'investissement et/ou au conseil d'administration de SITQ pour approbation;
11.Évaluer la pertinence de son travail et faire des recommandations ou commentaires à son supérieur et/ou autres membres de l'équipe d'investissements;
12.Effectuer toute tâche connexe nécessitée par ses fonctions ou demandée par son supérieur.

IV - QUALIFICATIONS REQUISES
- Baccalauréat en finance et/ou en gestion immobilière ou expérience équivalente;
- 6 à 9 années d'expérience pertinente en analyse et/ou gestion de dossiers d'investissement dans le secteur immobilier multi résidentiel;
- Bonne compréhension de la documentation immobilière (baux, hypothèques, contrats de   gestion, certificats de localisation, contrats de partenariat, contrats de gestion d'actifs, états financiers d'une propriété immobilière);
- Disponible pour des déplacements locaux et à l'étranger avec peu de préavis;
- Disponibilité pour horaire flexible;
- Capacité à travailler sous pression avec délais serrés;
- Bilinguisme français et anglais, parlé et écrit essentiel;
- Niveau de maîtrise avancé de logiciels : Excel, Word, Powerpoint, etc.;
- Bon esprit de synthèse, souci du détail et curiosité naturelle;
- Entregent, dynamisme, organisation, autonomie.

Chez SITQ, vous bénéficierez d'une rémunération concurrentielle incluant entre autres un régime de retraite, une assurance groupe et un programme de bonification au rendement. SITQ vous offre aussi un éventail d'opportunités de développement personnel et professionnel pour favoriser le développement de votre carrière au sein de la Société.

Si ce défi vous intéresse, faites-nous parvenir votre curriculum vitae.